房屋

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2025-01-10 10:08:07 常识 100浏览

油田房主要指的是油田内部员工或家属居住的房屋，这些房屋分为两种类型：经济适用房：这类房屋没有房产证，仅供油田内部员工或家属使用，可以内部过户。过户时，只需去房产交易中心变更登记即可。限价商品房：这类房屋属于私房，有房产证，但证件由房产交易中心保管。购买这类房屋时，需要按照正常的房产交易流程进行，包

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房屋赠与需要多久时间

2025-01-17 21:28:08 常识 100浏览

办理房屋赠与的时间主要涉及两个方面：办理赠予房屋所需时间办理赠予房屋需要30日。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。房屋赠与的有效期房屋赠与的有效期一般为五年。根据我国《民法典》第二百零八条

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卖安置房要交哪些费用

2025-01-12 20:22:07 常识 100浏览

卖安置房需要交纳的主要费用包括：契税：根据房屋性质和面积，契税的税率通常为房款的1.5%至3%。印花税：一般为房款的0.05%。交易手续费：根据房屋面积计算，通常为房屋面积乘以每平方米的费用。个人所得税：如果房屋持有时间不满一定年限（如5年），可能需要缴纳个人所得税，计算方式可能是交易盈利部分的20

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继承房屋需要哪些资料

2025-01-13 08:23:07 常识 100浏览

继承房屋需要准备以下资料：继承人身份证明继承人的身份证、户口本等有效身份证明文件。被继承人死亡证明被继承人的死亡证明，通常由医院或公安机关出具。遗嘱（如有）遗嘱原件及遗嘱公证文件。继承权公证书由公证处出具的《继承权公证书》。房屋产权证明被继承房屋的房产证原件及复印件。其他相关材料婚姻状况证明、亲属关

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什么房屋违建

2025-01-11 01:03:41 常识 100浏览

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施，或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。自建或自改房，包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物（包括在承包地、宅基地等），或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；逾期未拆除的

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房屋倾斜会有什么

2025-01-24 20:14:31 常识 100浏览

房屋倾斜可能会带来以下危害：结构安全问题：倾斜可能导致楼房结构的应力分布不均匀，增加墙体、柱子和梁等结构构件的负担，甚至可能引发裂缝、断裂等严重的结构损坏，威胁到楼房的整体稳定性和安全性。使用功能受限：倾斜会影响楼房内部的空间布局和使用功能。例如，门窗可能无法正常开关，地板可能不平整，影响居住和使用

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怎么落家庭户

2025-01-06 17:13:30 常识 100浏览

落家庭户需要按照以下步骤和条件进行：准备必要材料私有房屋产权证或公有房屋租赁使用证明。家庭成员身份及相关关系证明。其他能够证明房屋所有权或者使用权属于申请人的证明。提交申请向合法稳定住所所在地的公安派出所提交家庭户立户登记申请。满足特定条件申请人需拥有合法住宅产权，例如购置新房产或承租公租房。申请人

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房子多久才能过户

2025-01-17 11:36:07 常识 100浏览

房屋过户的时间主要取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一

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买房前应该了解什么

2025-01-11 21:21:11 常识 100浏览

买房前应该了解以下几个方面的事项：地段与环境了解房子所处的地段，包括周边的生活服务、商场、医院等配套设施。考察交通条件，确保出行方便。了解该地区的未来发展规划，以评估房产的长期价值。品牌与质量选择知名开发商的楼盘，通常质量较有保障，风险较低。仔细查看楼盘的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关

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房屋契税是什么意思

2025-01-09 13:08:40 常识 100浏览

房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。它是在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。房屋契税的征收对象包括：土地使用权的出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换等行为契税的税率一般为

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