房屋

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2025-01-09 11:50:36 常识 100浏览

房屋确权是指对房产所有权、使用权和他项权利进行确认和确定的过程。这一过程旨在保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，它是唯一的完全物权，并为房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等提供法定依据。房屋确权的核心目的是确保在遇到房屋拆迁、产权争议或其他涉及房屋权利的

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办理产权证多久

2025-01-17 09:27:26 常识 100浏览

办理产权证的时间主要取决于具体的情况和流程：通常情况不动产权证书在受理之日起 30个工作日内就能办结。合同约定期限如果买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。如果合同没有约定，房屋已竣工则是合同订立之日起90天办完产权证，房屋未竣工则是房屋交付使用后9

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动迁费包括哪些

2025-01-13 00:03:36 常识 100浏览

动迁费通常包括以下几个部分：房地产评估价格：对被征收房屋价值的补偿。装饰装潢补偿费：对房屋内部装修和设施的补偿。搬迁补助费：包括生产设备搬运、拆装费等。临时安置补助费：在没有提供周转房的情况下，对被征收人临时居住所需的补贴。附属设施补偿费：对房屋及其附属设施的补偿。树木花卉补偿费：对土地上树木和花卉

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房屋信息证明是什么

2025-01-10 15:20:07 常识 100浏览

房屋信息证明是一种证明房屋产权归属的法律文件。它详细记录了房屋的基本信息，包括产权人、房屋坐落、面积、用途等，并作为房屋产权归属的法律凭证。具体来说，房产信息证明的作用包括：证明房屋产权归属：房产证明是证明房屋所有权归属于哪个个人或家庭的重要文件。判断购房资格：在购买房屋时，购房者需要提供房产证明

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首套房购置税是多少

2025-01-18 10:52:38 常识 100浏览

首套房购置税包括以下几部分：契税购买首套房住宅类房屋，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1%；当住房面积大于90平米时，契税是房屋总价的1.5%；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。印花税购房时的印花税是房屋总价的0.1%，买卖双方各承担0.05%。大修基金大修基金是购买新房时的独特费用，通常为

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转租房怎么打

2025-01-06 19:22:24 常识 100浏览

转租房的步骤如下：取得出租人同意在转租房屋之前，承租人必须首先获得原出租人的书面同意。如果未经出租人同意而擅自转租，出租人有权解除合同。签订转租合同承租人与次承租人签订转租合同，合同内容应包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期等。合同双方当事人信息、租金支付方式、押金退还方式、房屋维修费用

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房屋析产在哪里办理

2025-01-16 16:31:58 常识 100浏览

房屋析产可以在以下地点办理：房产交易中心如果双方协商一致，可以直接到房产交易中心办理析产手续。如果无法达成一致，则需要先获得法院判决或裁定，再到房产交易中心办理。公证处办理析产公证，尤其适用于离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的情况。房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）。办理

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过户当天注意什么

2025-01-11 11:30:07 常识 100浏览

在二手房过户当天，以下是一些需要注意的事项：核查房屋产权确认房屋的产权是否清晰，出售房屋的人必须是房屋的所有权人。可以通过查验房屋的产权和核实产权人的身份来确保是同一个人进行交易。资金监管尽量在房屋过户后再支付剩余房款，以降低风险。可以通过资产监管的方式，实现一手交房、一手交钱。费用明确在过户当天需

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房子商住两用什么意思

2025-01-10 03:28:32 常识 100浏览

房子商住两用指的是既可以用于办公又可以用于居住的房屋产品。这类房屋通常被称为商务型公寓或商住两用型住房，其土地性质一般为综合用地，因此土地使用权年限为50年。商住两用房的特点包括：多功能性：这类房屋融合了住宅和写字楼的设施，适合个体户、自由职业者以及需要公司注册的个人使用。灵活性：由于土地性质为综

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房产合同更名需要多久

2025-01-17 21:18:07 常识 100浏览

房产合同更名一般需要十到十五个工作日。具体时间取决于房地产管理部门的工作效率和具体情况。如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记，可以重新签订一份商品房买卖合同进行更名。如果合同已经拿到交易中心登记并且竣工验收，则不能再更名。此外，如果房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致，房屋权属登

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