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公租房产权多久
2025-01-18 01:32:44
常识
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公租房的产权期限主要依据住宅产权来计算,一般为 70年。公租房是由政府或公共机构所有的保障性住房,其产权不归承租人所有,而是归政府或公共机构所有。公租房的购买条件和管理规定如下:1. 公租房可以先租后售,但出租期限不低于5年。出租期限届满后,可以继续出租,也可以按核定的价格出售。如果拟将公租房出售,
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什么是划拨房
2025-01-09 16:35:46
常识
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划拨房是指 通过国家的无偿划拨方式取得的房屋。这种房屋的产权人在进行再次交易时,可能需要补缴土地出让金。划拨房通常是公有住房,销售对象有限制,并且根据购买方式的不同,产权比例也会有所差异。划拨房的特点包括:土地使用权获取方式:划拨房的土地使用权是通过国家无偿划拨取得的,而不是通过市场出让。销售对象限
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澳洲独立屋是什么
2025-01-14 16:33:58
常识
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澳洲的独立屋通常指的是一层或两层结构的独门独院住宅,拥有自己的独立院子和房子。以下是独立屋的一些特点:独立产权:买家购买的是独立产权的土地和房屋。房屋类型:在澳洲,独立屋可以是House、Townhouse、Terrace、Duplex、Semi-detached和Villa等。土地面积:独立屋通常
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为什么店铺40年
2025-01-08 08:38:42
常识
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商铺产权只有40年的原因主要在于 土地使用年限的规定。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。这一规定确保了土地资源的合理利用和开发,同时规定了在40年到期后,如需继续使用土地,需重新申请使用权。此外,虽然存在商铺产权为7
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想买门面应该注意什么
2025-01-12 01:40:06
常识
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购买门面时,您需要注意以下几个关键事项:门面位置选择人口密集的地段,确保足够的客流量,有利于自营或出租。考虑周边设施,如学校、医院、大型社区等,这些都可能带来更多的人流。门面产权核实门面的产权归属,确保产权清晰,无抵押或质押等情况。查看房屋产权证和相关权属证明,避免产权纠纷。门面结构考察门面的面宽、
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车位使用权多少年
2025-01-18 10:00:08
常识
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车位使用权年限根据车位性质的不同而有所差异:产权车位产权车位的使用年限与所在土地的使用权年限一致。在住宅用地的情况下,产权车位的使用年限通常为70年。产权车位可以办理房地产权证,确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等。使用权车位使用权车位只有使用权而无产权,买卖行为实质上是租赁行为。根据《民法典
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什么叫文交所
2025-01-09 21:50:55
常识
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文交所,全称 文化产权交易所,是一个综合服务平台,主要从事文化产权交易以及相关投融资服务工作。它旨在促进文化产业要素跨行业、跨地域、跨所有制流动,并推动文化产权交易、企业改制、资产重组、融资并购以及创意成果转化。文交所通常采用政府引导、市场化运作的方式,遵循公开、公平、公正、规范的原则。它涉及的文化
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车位产权是哪个部门管
2025-01-16 11:21:27
常识
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车位产权的管理部门主要涉及 不动产登记中心和 房管局。不动产登记中心办理汽车车位产权时,车主需要前往当地的不动产登记中心进行办理。在办理之前,车主需要携带购置车位的发票,先前往当地税务局缴纳税款,拿到车位完税的证明后,才能到不动产登记中心办理产权证明。房管局车位所有权变更登记需要去房管局办理变更登记
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民房为什么不能公证
2025-01-08 08:48:06
常识
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民房不能公证的原因通常包括以下几点:缺乏产权证明:民房可能没有办理完整的产权登记,没有房产证,因此无法提供必要的产权证明进行公证。法律属性争议:某些民房,如小产权房,其法律属性存在争议,国家不认可其产权,故不能进行公证。土地使用权问题:民房可能没有合法的土地使用权证明,而公证通常需要基于合法的土地使
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土地的性质有哪些
2025-01-12 18:01:11
常识
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土地的性质主要可以分为以下几类:农用地直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地农用地和建设用地以外的土地,比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。其他用地
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