产权

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2025-01-13 01:19:37 常识 100浏览

小区建筑区划内规划建设的车位：这类车位的产权归开发商所有，但业主可以通过购买获得产权。非人防工程地下车位：若地下车位的面积未计入公摊，则其产权归开发商所有，但开发商在出售或出租时，需确保仅供本小区业主使用。计入公摊面积的地下车位：这类车位的产权归全体业主所有，由业主委员会委托物业公司管理，并用于小区

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家属院一般多少年产权

2025-01-18 15:35:39 常识 100浏览

家属院的产权年限通常为70年，这是最常见的产权年限。不过，产权年限可能会根据土地性质的不同而有所变化：如果家属院建造在居住用地上，产权年限一般为70年。如果家属院建造在商业用地上，产权年限一般为40年。如果家属院建造在综合用地上，产权年限一般为50年。产权年限从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始

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房产的契税是什么

2025-01-11 18:01:36 常识 100浏览

房产契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的征收宗旨是为了确保不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作

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买房住多久

2025-01-17 13:27:37 常识 100浏览

买房后能住多久，主要取决于房屋的产权年限、实际使用情况以及政府政策。以下是相关信息的总结：产权年限民用住宅：一般能住70年，房产证上规定民用住宅产权为70年。商住两用：一般产权为40年或50年，具体年限取决于政府政策。实际使用情况房屋的实际使用年限可能会受到多种因素的影响，如建筑质量、使用维护情况

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房屋契税是什么意思

2025-01-09 13:08:40 常识 100浏览

房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。它是在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。房屋契税的征收对象包括：土地使用权的出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换等行为契税的税率一般为

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产权的属性有哪些

2025-01-13 02:13:36 常识 100浏览

产权性质主要包括以下几种：国有房产：指归国家所有的房产，具体分为直管产、自管产和军产。直管产又分为中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。集体所有房产：指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投

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甘肃兰州：让“沉睡”资源变成“活”资产

2025-08-26 04:40:00 实时讯息 1浏览

前不久，甘肃省兰州市永登县涧沟村遇到了一件挠头事：村里利用70万元帮扶资金建起了一座蔬菜保鲜库，这对种植户来讲可是个“香饽饽”。但究竟该承包给谁经营、以多少价格出租，村民们意见不一、议论纷纷。最终，村里经过“四议两公开”集体决策，发布到永登县农村产权交易平台，以每年3.5万元的底价公开出租。没想到，

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房子确权是为了什么

2025-01-12 00:43:39 常识 100浏览

房子确权是指对房屋产权进行确认和登记的法律程序，其主要目的包括：保障农民权益，增加农民的财产安全感。通过房屋确权，农民可以明确自己的房屋和土地权益，避免将来可能出现的纠纷。妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。房屋确权有助于解决因历史原因导致的产权不明确问题，减少权属纠纷。规范市场交易，减少交易中产生

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停产停业应补偿多久

2025-01-17 18:00:08 常识 100浏览

关于停产停业应补偿的时间，有以下几种观点：六个月停产停业损失的补偿数额一般应以企业前三年的平均利润为参考数据来认定，补偿六个月。通常情况下，停业期限根据企业规模大小及类似企业恢复生产经营实际所需时间确定，一般为两到六个月为合理时间。根据实际搬迁开始至产权调换房屋交付为止对于选择产权调换的受影响者，停

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房屋小产权是什么意思

2025-01-09 13:22:11 常识 100浏览

小产权房，也称为“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的房产。这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局无法备案，因此不具备法律效力。小产权房的特点包括：价格较低：小产权房的价格通常远低

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