买二手房过户怎么收费

买二手房过户需要交纳的税费包括以下几项：

契税

契税的税率为房款的1.5%，但具体税率会根据房屋面积和是否为普通住宅有所调整。普通住宅的契税税率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。对于90平方米以下的普通住宅（首套1%，二套3%），90至140平方米的普通住宅（首套1.5%，二套3%），别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

印花税

印花税分为比例税率和定额税率。比例税率适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同（税率为1%）、房产购销合同（税率为0.03%）。定额税率适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

交易费

交易费为3元/平方米，按房屋建筑面积计算。有时需要买方支付双方的交易费，即6元/平方米。

测绘费

测绘费按各区具体规定收费，没有统一标准。

权属登记费及取证费

该费用一般情况在200元内，具体金额根据各区规定而定。

个人所得税

个人所得税的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。如果房屋满足满五年且为唯一住房的条件，则可以免征个人所得税。

营业税

营业税的税率为5.5%，对于购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收，购买时间超过5年的普通住宅免征，非普通住宅转让出售购买时间不足5年的按照两次交易差价征收。

建议

买方：主要需要支付契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。建议提前了解所在区域的各项费用标准，以便准备充足的资金。

卖方：需要支付印花税、交易费、营业税和个人所得税。同样建议提前了解相关税费，合理规划税务，以减少交易成本。

这些费用加起来通常占房款的一个相对固定的比例，具体费用会根据房屋的具体情况（如面积、类型、购买时间等）有所调整。建议在交易前详细咨询当地房产交易中心或相关机构，获取最准确的税费信息。