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商场不续租有什么办法

100次浏览     发布时间:2025-01-10 20:21:41    

当商场不续租时,以下是一些建议的处理办法:

审查合同条款

首先,需要仔细审查租赁合同中是否有关于续租的明确条款。如果合同规定您在同等条件下有优先续租权,并且商场没有履行合同,您可以据此条款争取自己的权益。

与商场协商

尝试与商场方面进行友好且富有建设性的商谈,了解他们不续租的原因。通过沟通可能达成双方都能接受的解决方案。

保存证据

如果与商场的沟通没有结果,您应保存所有相关的合同文本、书面沟通记录等证据,以备后续可能的法律诉讼或投诉使用。

寻求法律帮助

如果商场违反合同规定,例如未提前告知不再续租,导致您遭受经济损失,您可以考虑向当地消费者协会投诉或通过法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

重新协商租赁合同

如果合同到期您仍希望继续租赁商场,可以与商场协商新的租赁条件,并签订新的租赁合同。新的合同应明确约定租赁期限、租金等关键条款,以确保双方权益得到保障。

行使优先续租权

根据《民法典》第七百三十四条的规定,如果租赁期限届满,承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。您可以在同等条件下行使优先续租权。

按合同返还租赁物

无论是否续租,您都有义务按照租赁合同的约定返还租赁物。在返还过程中,应确保租赁物及其附属设施完好无损,并按照合同约定的时间和条件完成返还。

清理商铺

在正式交还商铺之前,您需要清理商铺内的所有物品,并结算好水电费等各项费用,确保商铺在交还时处于良好状态。

通过以上步骤,您可以更好地应对商场不续租的情况,并最大限度地保护自己的合法权益。

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