安置面积怎么分配

安置面积的分配通常遵循以下几种原则和方法：

抽签分配

将拆迁村民分成小组，以小组形式抽签。

在抽签前，所有的房子按照大小、类型等分号。

村民和开发商可以选出代表作为监督小组，确保抽签过程的公平性。

抽签结果不能更改，但特殊情况可以协商。

按拆迁协议分配

安置房分配对象需与村委会签订拆迁还房协议。

分配原则为“拆一还一，就近靠档不调档”，得房面积不得超过协议还房面积。

如果拆迁还房面积人均不足一定面积，则按人均面积补足，补足面积按协商价格购买。

按人口数量分配

对于集体土地性质的房屋，安置时通常“按人头”计算面积。

夫妻双方对于自己享有的安置面积享有一定份额。

增购面积如果用被拆迁房屋面积折抵，归被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻共同出资购买，则双方均有份额。

综合考量分配

拆迁安置房的分配还会综合考虑被拆迁房屋的面积、家庭人口等因素。

特殊情况下，如困难家庭和残疾人员，会在分配过程中给予照顾和优惠政策。

其他分配方式

有些情况下，安置房分配会依据《安居协议》约定和项目建设实际情况进行。

例如，家庭户籍人口数量不同，可以选择不同面积的安居房，并在房源允许的情况下通过现金方式支付超出部分。

建议

了解当地政策：不同地区的安置房分配政策可能有所不同，建议先咨询当地拆迁安置部门或相关政府机构，了解具体分配细则。

明确协议内容：在签订拆迁还房协议时，务必仔细阅读协议条款，明确自己的权益。

保留证据：在抽签或分配过程中，确保所有相关文件和证据的完整保存，以备后续可能出现的争议。