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二套房是什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-09 14:52:13    

二套房是指 第二套普通自住房的简称。具体定义如下:

以家庭为单位 :二套房是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位进行认定的。

住房面积标准

借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的,视为二套房。

借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的,也视为二套房。

贷款记录

之前贷款购买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房的,算作二套房。

之前全款购买过一套房,再贷款买房的,也算作二套房。

其他认定标准

父母名下有住房,以未成年子女名义再购房的。

未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的。

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的。

个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房的。

建议在购买二套房时,详细咨询银行和相关政策,了解具体的贷款条件、利率和首付比例,以确保符合相关法规并优化贷款条件。

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