沈阳城中村改造交出首份“高标准”答卷

沈阳城中村改造交出首份“高标准”答卷

从“无粮堡”到“新·余粮府”，544户村民喜提新房

业主们开心地选房

“请1号家庭宋立芬入场选房！”8月30日上午10时，沈阳市铁西区宁官余粮G81地块选房交付仪式现场掌声响起。作为沈阳首个城中村改造交付项目，“新·余粮府”以国企建造标准打造的7.2万平方米安置社区正式启幕，标志着沈阳城中村改造元年交出首份民生答卷。

直击现场：紫红旗袍里的安居记忆

“新·余粮府”位于经开区浑河二街20号，总投资40亿元，占地面积27604平方米，建筑面积72667平方米，建设8栋17层住宅楼，544套安置房，全部用于余粮村居民的回迁安置。

交付首日，75岁的宋立芬身着女儿购置的紫红旗袍，在家人搀扶下第一个踏入选房区。作为余粮村首位签约搬迁的村民，她颤动的指尖，锁定2号楼124平方米的三居室。

“从土坯房、砖瓦房到电梯房，我这辈子赶上了好时候。”老人眼角泛光，身后百米长的选房队伍里，400余户村民正翘首以待。

宋立芬女儿宋敏和女婿李坤说：“按照政策，我们家能换252平方米的商品房，今天先选一套，明年再拿一套！”宋敏划着手机里的户型图，“你看这三叶草户型，每个卧室都不挨着，以后孙子孙女来住都互不打扰。”

品质密码：从地砖缝到监督组的放大镜

“这哪是回迁房，比我儿子买的商品房还好！”村民王建国蹲在地上轻叩地面，“你看这地砖拼缝，跟瓷砖店的样品没啥区别。”让居民惊叹的细节遍布小区。

沈阳经济技术开发区（中德园）管理委员会党工委委员，征收办主任冯全德揭开了品质密码：“我们打破传统回迁模式，创出了‘国企监造+居民监理’的双保险模式。用商品房标准建设——从地基第一锹土到封顶，全由国企平台全程监管。”与以往不同，此次参与建设的34家企业均是“沈字头”本地企业。砖、门窗、玻璃，全部通过“三家比对”选料。

更让居民惊喜的是户型设计：85平方米两室、107平方米三室等四种户型全部采用“三叶草”布局，走廊面积压缩到最小，得房率超高。而最让村民们安心的是“居民监督小组”的存在——村里最能挑刺的老王作为监督组成员，曾带着放大镜检查卫生间防水：“每道工序我们都签字确认，比给自己家装修还仔细。”

时空跨越：从无粮堡到新·余粮府

小区入口处的村志墙铭刻着历史脉络：后金时期因跑马占田得名“吾良堡”，因村民厌恶“无粮”谐音，1956年改名“余粮堡”，如今，“新・余粮府”——544户家庭在此“余”下幸福，“粮”满安居梦想。

“以前村里一下雨就踩两脚泥，冬天烧煤炉半夜得起来添煤。以后上楼全是暖气啦！”62岁的村民老张说。更让他期待的是周边配套毗邻在建的地铁3号线余良站与杉杉奥莱商圈，让“15分钟生活圈”触手可及。

改造加速度：15个项目的民生接力

“余粮村项目只是开始。”沈阳市房产局负责人介绍，2024年沈阳启动首批15个城中村改造项目，涉及10213户居民。截至目前，除新・余粮府外，4个地块已主体封顶，预计2026年6月底前全部竣工。

在选房仪式的尾声，宋立芬老人眼含热泪看着自己的新家。阳光穿过小区绿化带的银杏叶投下斑驳光影。不远处，塔吊林立的G82地块已准备开工——那里将建起余粮村的第二期回迁房，继续书写“无粮”到“余粮”的幸福续篇。

这座城市正在用实际行动诠释：城中村改造不是简单的拆旧建新，而是对“住有所居、住有宜居”的民生承诺，是让每个曾在城市角落奋斗的人，都能分享发展红利的温暖实践。

沈阳晚报、沈阳发布客户端记者 王彩丽 文并摄