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为什么首付要付给业主
2025-01-08 11:15:37
常识
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在购买房产时,首付的支付方式遵循合同约定。以下是首付支付给业主的原因:遵循合同约定:购房合同中通常会明确规定首付款的支付对象,即业主或开发商。开发商回款:对于新房购买,首付款直接付给开发商可以加快开发商的资金回流,帮助他们及时收回投资。法律效益:一旦支付了首付款,购房者通常面临较大的违约风险,因为首
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售房宝是什么
2025-01-26 15:29:03
常识
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售房宝是一款 房地产O2O电商平台。它通过手机客户端搭建了一个直接对接开发商房源与房产经纪人客源的桥梁,从而抛弃了传统房地产交易中冗余的中间环节。售房宝将开发商的优质房源直接共享给经纪人,打造了去门店中介化的新型销售模式。
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期房如何转卖他人
2024-12-28 12:23:15
常识
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期房转让给他人通常需要遵循以下步骤:转让人与开发商签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记。如果转让人未付清预售合同总价款,需要先取得开发商的同意。如果已付清,转让人需书面通知开发商其转让意愿。转让人与受让人签订预售转让合同,并在
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交房属于哪个部门管理
2025-01-16 07:00:38
常识
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交房的管理主要涉及以下部门:房地产管理部门房地产管理部门是房屋交付的主管部门,负责监督和管理房地产开发企业的行为。购房者可以向当地房地产管理部门投诉,要求其对开发商进行责任追究和监管。建设工程质量监督部门建设工程质量监督部门负责监督和管理建筑工程质量,可以对开发商的建筑工程进行质量监督和检查。住房和
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交房为什么要开口费
2025-01-08 14:42:07
常识
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交房时开发商可能会要求支付所谓的“开口费”,这通常指的是在房屋交付给业主后,开发商要求业主支付的一些额外费用,如燃气开口费、电视开口费等。这些费用实际上应该已经包含在购房时的房价中,因此开发商不应该再次向业主索取。以下是几点关于开口费的关键信息:法律规定:根据相关法规,如《山东省城市基础设施配套费征
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房产工作如何办理
2025-01-01 00:28:33
常识
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办理房产证通常需要遵循以下步骤:开发商在商品房交付使用后60日内,需将办理房产证所需的材料提交给当地房地产主管部门。向开发商领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,并由开发商审核并盖章。领取测绘图表,这是确定房产证上标注面积的重要依据。准
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五证在哪里看
2025-01-17 02:25:56
常识
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查询五证的方法如下:官方网站查询购房者可以登录当地房管局或房地产交易中心的官方网站,输入开发商楼盘的名称或项目名称进行查询。许多城市已经开通了查询五证的网站,购房者可以通过这些网站查看开发商是否具备所需的五证。售楼部公示五证通常会在售楼部进行公示,购房者可以直接前往售楼部查看五证的原件或复印件。相关
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什么叫商品房
2025-01-09 12:28:43
常识
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商品房,是指 经有关部门批准,由房产公司开发的,用于市场出售或出租的房屋,包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房,能办理产权证和国土证,并可以自定价格出售。具体来说,商品房包括以下几种类型:住宅商品房:用于居住的房屋。商业商品房:用于商业活动的房屋,如商店、办公楼等。其他建筑
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合同密码怎么查询
2025-01-06 14:51:58
常识
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查询合同密码的方法有以下几种:电话咨询联系开发商的客服部门,通过电话咨询获取网签密码。合同查阅购房时开发商提供的合同上通常会注明网签密码,需要开发商或中介机构提供证明材料进行查阅。电子邮箱查询如果购房合同是通过电子邮箱签订的,可以登录自己的邮箱查看。开发商查询如果以上方式均无法查询,可以联系开发商或
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延期交房多久算违约
2025-01-17 06:28:56
常识
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开发商延期交房多久算违约,主要依据合同约定和相关法律规定。以下是具体的违约标准:合同约定如果房屋买卖合同中明确规定了交房日期,并且开发商未能在约定的日期交付房屋,则构成违约。法律规定根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采
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