出租人

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2025-01-11 16:14:36 常识 100浏览

房屋转租收入是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租给他人使用所获得的收益。这种收益基于承租人对所承租房屋享有的合法使用权，通过再次出租的方式实现其使用权的流转，并从中获得的经济利益。具体来说，房屋转租包括以下几种情况：部分转租：承租人将其承租房屋的部分再出租给他人使用。全部转租：承租

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拖欠房租多少可以起诉

2025-01-18 11:21:08 常识 100浏览

关于拖欠房租多少可以起诉的问题，可以得出以下结论：无论金额多少，只要承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人都可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》和《民事诉讼法》的相关规定，承租人应按约定期限支付租金，若期限不明确，则根据租赁期限决定支付时间。如果承租人继续拖欠，出租人可以解除合

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租约过期怎么更改

2025-01-06 18:13:32 常识 100浏览

当租约即将到期时，您可以通过以下步骤来更改或续签租约：双方协商一致承租人可以与出租人协商，看是否同意续租以及续租的具体条件，如租金、租期等。如果双方同意续租，可以签订新的租赁合同。签订新的租赁合同如果双方同意续租，应签订新的房屋租赁合同，明确新的租赁期限、租金和其他相关条款。新合同应在原合同到期前签

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《住房租赁条例》公布

2025-07-21 19:23:00 实时讯息 0浏览

住房租赁条例第一章总则第一条为了规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，制定本条例。第二条城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理，适用本条例。第三条住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，

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转租房怎么打

2025-01-06 19:22:24 常识 100浏览

转租房的步骤如下：取得出租人同意在转租房屋之前，承租人必须首先获得原出租人的书面同意。如果未经出租人同意而擅自转租，出租人有权解除合同。签订转租合同承租人与次承租人签订转租合同，合同内容应包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期等。合同双方当事人信息、租金支付方式、押金退还方式、房屋维修费用

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什么叫直租

2025-01-09 16:37:16 常识 100浏览

直租，也称为直接融资租赁，是一种租赁方式，其主要特点如下：出租人出资购买：出租人使用自己的资金或通过银行贷款等方式筹集资金，购买承租人所需的设备。直接出租：出租人购买设备后，直接将这些设备出租给承租人使用，没有第三方介入。合同约束：出租人和承租人之间通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租

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融资租赁包括什么

2025-01-10 11:09:07 常识 100浏览

融资租赁主要包括以下几种形式：简单融资租赁：这是最常见的融资租赁形式，其中承租人选择风险评估后的租赁物件进行租赁，租赁期满后，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。杠杆融资租赁：在这种形式中，租赁公司作为主干公司，通过成立一家项目公司，投入租赁物购置款项的部分金额作为财务杠杆，为租赁项目取得全部资

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租赁押金包含什么

2025-01-11 09:56:37 常识 100浏览

租赁押金通常包括以下几部分：押金本金：这是承租人在签订租赁合同时交纳给出租人的一定金额，作为保障承租人履行租赁合同义务和保护出租人的合法权益的一种方式。押金利息：出租人应当按照规定为承租人的押金支付利息。其他可能的费用：虽然押金主要用于担保租金和费用，但有时押金也可能包括其他一些费用，例如提前终止合

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