卖方

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2025-01-10 13:01:07 常识 100浏览

权利担保是指卖方应保证对其出售的货物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人不会就该项货物向买方主张任何权利。这是一种默示的合同义务，虽然合同中没有明文规定，但卖方必须承担这一责任。权利担保的内容主要包括以下两方面：所有权担保：卖方保证对其出售的货物享有完全的所有权，必须是第三方不

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买房首付要冻结多久

2025-01-17 21:52:07 常识 100浏览

买房首付的冻结时间主要取决于交易流程和具体情况。以下是几种常见情况下的冻结时间：二手房交易中，买方两证办理完毕后，首付款会冻结3个工作日，然后解冻并放款给卖方。在二手房交易中，首付款资金监管通常需要7-15个工作日，在买卖双方办理完房产过户后，银行会将首付款款项划拨到卖方账下。如果买卖双方手续齐全且

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户口纠纷属于什么案件

2025-01-12 02:24:06 常识 100浏览

户口纠纷主要涉及两个方面：民事案件：如果购房人在房屋买卖合同中约定了卖方迁出户口，并且卖方未履行合同义务，购房人因此起诉卖方承担违约责任，如赔偿违约金或解除买卖合同等，这类纠纷属于民事法律关系调处范围，法院可以依法作出处理。行政案件：如果购房人起诉要求卖方将户口迁出，则不属于法院民事案件受理范围。

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代收款项什么意思

2025-01-10 17:24:37 常识 100浏览

代收款项是指由第三方机构代为收取货款的服务。在交易过程中，买方可以选择将货款支付给第三方机构，而不是直接支付给卖方。当卖方确认收款后，第三方机构再将货款转交给卖方。这种方式通常用于网络购物、电子商务和跨境贸易等领域，主要目的是解决商品配送与资金结算不方便、不及时的问题，同时降低交易双方的信用风险。

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二手房不满2年交多少税

2025-01-18 12:17:38 常识 100浏览

二手房不满2年需要交纳的税费主要包括以下几项：契税买方：购买90平方米以下住房的，契税为1%；购买90平方米以上住房的（无论是否唯一），契税为1.5%。卖方：不满两年（无论是否唯一），契税为6.6%。个人所得税（个税）卖方：若房屋不是卖方唯一住房，个税为房屋转让收入的20%。若房屋是卖方唯一住房，个

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外贸成交方式有哪些

2025-01-12 19:17:06 常识 100浏览

外贸成交方式主要包括以下几种：工厂交货（EXW）卖方在指定地点将货物交给买方，通常是第一承运人。买方负责出口清关手续和运输费用。货交承运人（FCA）卖方在指定地点将货物交给买方指定的承运人。承运人可以是任何运输方式，买方负责出口清关手续和运输费用。船边交货（FAS）卖方在指定的装运港码头将货物交至船

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卖方要什么

2025-01-11 01:35:06 常识 100浏览

卖方的需求会根据交易的具体情况、房屋类型、以及所在地的法律法规有所不同。以下是一些常见的卖方所需资料：个人身份证件：包括身份证、护照等有效身份证明文件。房产证：房屋所有权证，是卖方出售房屋的重要法律文件。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，用于证明卖方的婚姻状况，某些情况下可能需要提供。户口本：用于证

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头部券商招聘“AI内容分析师”，这个创新岗位意味着什么？

2025-04-02 19:21:00 实时讯息 0浏览

财联社4月2日讯（记者林坚）“AI内容分析师”要来了？记者注意到，有头部券商委托猎头在业内放出招聘信息，岗位是“AI内容分析师”，工作内容是为AI大模型训练提供投研内容的支持。根据岗位要求，应聘人员的工作经验5～8年为佳，工作地在上海，履历背景要求宏观、行业研究等相关背景，买、卖方均可。针对这招聘

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买楼房怎么上税

2025-01-06 16:15:57 常识 100浏览

楼房上税主要涉及以下几种税费及缴纳方式：契税买方需缴纳：根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率不同。90平米以下的普通住宅为房款的1%，90-140平米的为成交总价的1.5%，非普通住宅或面积超过144平米的住宅为房款的3%。卖方需缴纳：个人所得税为房屋转让收入的1%。营业税买方需缴纳：购买

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南京二手公寓交哪些税

2025-01-12 19:36:36 常识 100浏览

在南京购买二手公寓需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税由买方缴纳，税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。普通住宅（90平米以下）：1%普通住宅（90平米以上）：1.5%非普通住宅（如公寓）：3%增值税由卖方缴纳，持有满两年的二手房免征增值税，不满两年则需缴纳成交价的5%个人所得税由卖方缴纳，持有

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