承租人

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2025-01-11 16:14:36 常识 100浏览

房屋转租收入是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租给他人使用所获得的收益。这种收益基于承租人对所承租房屋享有的合法使用权，通过再次出租的方式实现其使用权的流转，并从中获得的经济利益。具体来说，房屋转租包括以下几种情况：部分转租：承租人将其承租房屋的部分再出租给他人使用。全部转租：承租

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融资租赁包括什么

2025-01-10 11:09:07 常识 100浏览

融资租赁主要包括以下几种形式：简单融资租赁：这是最常见的融资租赁形式，其中承租人选择风险评估后的租赁物件进行租赁，租赁期满后，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。杠杆融资租赁：在这种形式中，租赁公司作为主干公司，通过成立一家项目公司，投入租赁物购置款项的部分金额作为财务杠杆，为租赁项目取得全部资

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《住房租赁条例》公布

2025-07-21 19:23:00 实时讯息 0浏览

住房租赁条例第一章总则第一条为了规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，制定本条例。第二条城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理，适用本条例。第三条住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，

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什么事留购价

2025-01-11 19:48:06 常识 100浏览

留购价是指在租赁期满时，租赁者选择购买租赁物品所需支付的价格。当租赁期限结束，租赁者可以选择归还租赁物，也可以选择购买该租赁物。若选择购买，则购买时所依据的价格即为留购价。留购价一般会在租赁初期由租赁双方共同约定，其价格往往与物品的市场价值或购买价格挂钩。留购价的设定有助于租赁公司或物品所有者确保

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两按一租的两按是什么

2025-01-10 15:02:38 常识 100浏览

两按一租中的“两按”指的是支付相当于2个月租金的款项作为押金。具体来说，这种租赁方式要求承租人支付两个月的租金作为押金，然后每个月支付单月的租金。这种支付方式在房屋租赁市场中较为常见，也被视为一种市场的通行规则。总结：两按：支付相当于2个月租金的款项作为押金。一租：每个月支付单月的租金。这种支付方

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租客证明怎么写

2025-01-06 14:48:46 常识 100浏览

租客证明是用于证明某人在特定时间段内租赁了特定房屋的文件。以下是撰写租客证明的一般步骤和要点：基本信息承租人的姓名和身份证号码。租赁房屋的详细地址。租赁合同的有效期限。租金金额及支付方式。租赁详情租赁开始和结束的日期。租赁期间是否遵守合同条款，如是否按时缴纳租金，是否发生纠纷或违约行为。证明目的明确

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公租房证是什么

2025-01-12 02:13:06 常识 100浏览

公租房证是证明公共租赁住房合法性和承租权的证件。公租房项目需要办理房产证，但产权并不属于个人，而是归政府或其他社会主体所有。这些社会主体可以是政府所属机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等。因此，公租房的房产证上的持证人并非承租人的名字，而是政府或其他社会主体的名字。公租房的居住权和产权是分开

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出租是什么行为

2025-01-10 16:02:08 常识 100浏览

出租是指转让物品的使用权以获取经济利益的行为。具体来说，出租者将其拥有的物品（如房屋、设备、土地使用权等）的使用权在一定时间内转让给承租人使用，并收取租金。这是一种有偿转让方式，通常在合同期限内，租赁方负责维护管理并确保物品的完好使用。出租的时间长短根据合同约定，可以是短期也可以是长期。出租行为涉

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租赁为什么是债权

2025-01-08 06:11:06 常识 100浏览

租赁权是债权，主要基于以下几点原因：基于合同产生：租赁权是基于出租人和承租人之间的租赁合同产生的，这是一种典型的合同之债。相对性：租赁权具有相对性，即它只存在于出租人和承租人之间，对第三方不具有法律效力。非排他性：与物权不同，租赁权不具有排他性，同一物上可以同时存在多个租赁权。期限性：租赁权是有期限

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公租房多久可以买

2025-01-17 09:24:26 常识 100浏览

公租房在租满 5年后，承租人可以申请购买。具体规定如下：购买条件承租人租住满5年。经市政府批准准予出售。购买流程承租人向相关部门提交购买申请。经过批准后，按照成本价加上相应利息购买。购买限制购买的公共租赁住房自办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。5年后如需上市交易，由政府优先回购；若政府放弃回购

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