门市出租怎么交税

出租门面需要交纳的税种及计算方法如下：

增值税

税率为5%。

如果个人一次性收取租金，可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

附加税费

是增值税的12%，小规模纳税人减半征收。

个人所得税

适用20%的税率。

财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。

房产税

税率为12%，小规模纳税人减半征收。

印花税

税率为0.1%，小规模纳税人减半征收。

城镇土地使用税

按年计算，季度预缴，小规模纳税人减半征收。

具体计算步骤：

增值税

假设月租金收入为X元，则增值税 = X * 5%

如果X ≤ 100,000元，则增值税 = 0元

附加税费

附加税费 = 增值税 * 12%

如果增值税 = 0元，则附加税费 = 0元

个人所得税

如果租金收入 ≤ 4,000元，则应纳税所得额 = 租金收入 - 800元

如果租金收入 > 4,000元，则应纳税所得额 = 租金收入 * （1 - 20%）

个人所得税 = 应纳税所得额 * 20%

房产税

房产税 = 租金收入 * 12%

印花税

印花税 = 租金收入 * 0.1%

城镇土地使用税

按年计算，季度预缴，具体税额根据土地地段和代征机关的规定确定

示例计算：

假设月租金收入为6,000元：

增值税

6,000元 * 5% = 300元

由于6,000元 > 100,000元，增值税为0元

附加税费

0元 * 12% = 0元

个人所得税

应纳税所得额 = 6,000元 - 800元 = 5,200元

个人所得税 = 5,200元 * 20% = 1,040元

房产税

房产税 = 6,000元 * 12% = 720元

印花税

印花税 = 6,000元 * 0.1% = 6元

城镇土地使用税

按年计算，季度预缴，具体税额根据土地地段和代征机关的规定确定

建议：

在签订门面租赁合同前，建议咨询当地税务机关或代征网点，了解具体的税率和征收方法，以确保正确缴纳税款。

保留好相关合同和凭证，以便在税务机关检查时能够提供完整的税务资料。