商业房产交什么税

购买商业房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税 ：根据成交价的3%缴纳，如果是首次购房且面积在90平米以下，契税可以减半征收。

印花税：

买卖双方各按房价的0.05%缴纳。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，根据差额的20%征收，或者如果提供上手购房交钱证明，则按转让收入的1%征收。

买方一般不需要缴纳个人所得税，但如果卖方无法提供购入发票，则买方需按转让收入的1%缴纳。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税，计算方式较为复杂，涉及增值额与扣除项目的比率，税率从30%至60%不等。

交易费：

买卖双方各需缴纳3元/平方米的交易费。

测绘费：

按各区具体规定缴纳。

房屋登记费：

每本证书550元，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税：

每本证书5元。

营业税：

房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

企业所得税和 地税的印花税以及 国税附加税：

购买商铺的企业需缴纳这些税费，并由企业代扣代缴个人所得税。

建议在购买商业房时，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税收政策。