租房房产中介怎么收费

租房房产中介的收费方式主要有以下几种：

半个月租金：

这是最常见的收费方式，特别是在租金较高的一线城市，如北京、上海、深圳等。租客和房东各自承担半个月租金作为中介费。

一个月租金：

有些中介公司会收取相当于一个月租金的中介费，这种方式在租金较低或市场竞争激烈的地方较为常见。

固定金额：

有些情况下，中介公司可能会设定一个固定金额的中介费，不随租金变化。这种模式较少见，但在租金差异很大的市场中可能被采用。

双方各自承担：

有些情况下，房东和租客会各自承担不同比例的中介费，例如各承担半个月租金，或者根据协商确定各自承担的费用。

市场惯例：

不同地区的租房中介费收费标准不同，有些地区可能只向租客收取，有些则同时向租客和房东收取。例如，上海的习惯是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

按比例收取：

有些中介公司会根据租金的一定比例收取中介费，例如1%或2%。

综合收费：

除了基本的租金比例外，有些中介公司还可能收取贷款服务费、担保费等其他费用。

无论采用哪种收费方式，中介服务费用应由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。此外，收费标准应明码标价，中介服务机构应在经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

建议在签订租房合同时，明确中介费的金额和支付方式，以避免后续纠纷。