全款买房需要哪些手续

全款买房需要以下手续：

签订买卖合同

买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。

签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场需提供委托书。

若房产为夫妻共有，需提供《配偶同意出售证明》。

审核环节

买方需进行资质审核，确定有在京购房资格。

卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可正常上市交易。

两项审核可同时进行，10个工作日出结果。

网签

网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝“一房二卖”风险。

网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同，有效杜绝私下签约风险。

网签一般资质审核和房屋核验通过后当天办理，买卖双方可去房产所在地的住建委出合同或委托正规中介公司代为办理。

所需资料：

买方：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡。

卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

支付房款

买方需将全款支付给卖方或通过开发商指定的账户支付。

支付完成后，卖方需提供收款收据或发票。

办理不动产权证

买方需携带购房合同、发票、完税证明等相关材料到房产管理部门办理不动产权证。

办理过程中需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

办理完成后，买方将获得不动产权证，标志着房屋所有权的转移。

建议：

全款买房流程相对简单，但需注意审核环节和网签的重要性，确保房屋产权清晰且无抵押查封。

建议选择有信誉的开发商和中介公司，以降低交易风险。

在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。